よくあるご質問

Q 依頼から納品までどのくらいの日数がかかりますか?

A ご依頼から3営業日をめどに納品いたします。

なお、物件の種類や規模、調査する場所などによって、多くのお時間を頂戴する場合がございます。

 

Q 査定ズム。を利用すると、対象物件を売却する際、媒介を依頼する必要がありますか?

A 媒介依頼の必要はございません。

査定ズム。の価格は第三者目線からの「参考意見価格」」です。利害関係の無い中立的第三者による、客観的な参考意見としてご利用いただける資料となります。他社の観点において公平性に疑義が生じる可能性があるため、対象物件の売買取引への参入は原則としていたしておりません。

 

Q 調査完了の後、査定額の修正(変更)をお願いする事はできますか?

A 原則として、変更はできません。

もう少し高く、安くしてほしいといったご要望については原則として応じかねます。査定ズム。はあくまで中立・公平性及び客観性を第一としており、恣意的なご指示については一切お受けできません。情報(収入・支出など)に不足があると、価格に大きく影響を及ぼす場合がございますので、必要書類は可能な限りご用意ください。

 

Q 査定ズム。は従来の不動産鑑定報告書とどう違うのですか?

A 査定ズム。は、不動産鑑定と異なる独自の手法によって不動産の実勢価格を査定するサービスです。

通常の不動産鑑定は「不動産鑑定評価基準」に則り作成されますが、当社の査定ズム。は国土交通省が定義する「鑑定評価基準に則らない価格調査」に該当します。

 

Q 査定ズム。独自の手法とは何ですか?

A 査定ズム。は、現実的な収益予測から、不動産の時価を算出しています。

土地の最適な活用方法、賃料相場を中心とする周辺事例の詳細な検討を通じて、最も現実的なキャッシュフローをシミュレートし、そこから不動産価格を逆算します。査定ズム。は時価評価と大きくかい離する事が多い公示価格等をあえて考慮から外し、直近の取引事例を中心に価格を協議し、決定しております。

 

 

Q 査定ズム。は全国どこでも調査依頼が可能ですか?

A エリア表をご確認ください。

範囲外でも調査は可能です。ご相談ください。

 

Q 査定ズム。の申込方法を教えてください。

A 申込手順をご確認ください。

現在オンラインでの受付はいたしておりません。まずは当社までお電話にてお問合せください。

調査エリア

 

範囲外でも調査依頼を承ります。ご相談ください。

 

調査エリアについて

上記表に記載のない地域につきましては、別途ご相談を承ります。