査定ズム。は、リアルな市況から公正かつ明確な不動産価格を見極め、独自の分析システムをベースに不動産価格を算出する『今まで有りそうでなかった』不動産の新しいサービスです。

査定ズム。の【不動産価格】とは

真価が見える時価評価

市場に影響を受けやすい不動産の価格は常に変動しており、一般的な指標やこれまでの相場から価格ををはじき出す事が困難になってきております。査定ズム｡で算出する不動産価格は、今の社会情勢と将来性を見据えた独自の指標に基づいており、的確な査定根拠とともにお客様にわかりやすくご提示いたします。

  • 相場や常識に捉われず、物件が生み出すキャッシュフローを見据えた価格を算出します。
  • お客様に合った金融取引条件（借入額・利息・返済期間）を十分に考慮し、『破綻リスクを回避するための価格』を査定します。

 

この手法の３大メリット

 

 

 

実際の市場に根差した価格査定

査定ズム｡は、先入観や机上のデータだけではなく、綿密な市場調査による実際の取引事例を重視して査定を行います。

  • 周辺の賃料相場
  • 土地の売買価格
  • 収益物件の取引価格
  • 新築・中古一戸建ての取引価格
  • 分譲マンションの取引価格

査定ズム｡では実際の売買取引事例と周辺の賃料を重視し、徹底的な比較と調査を行っております。豊富な周辺事例の調査により導き出された価格は、直接取引に繋がる説得力のあるものです。

 

不動産のポテンシャルを活かした査定

査定ズム。は不動産の種類・規模を問わず、様々な物件に対応いたします。

（例１）個人の居宅などの案件
  • 中古物件の売買価格
  • 賃貸した場合の収益物件としての査定

 

（例２）大規模な不動産の査定
  • 集合住宅の建設や一戸建分譲の計画等、有効な利用方法の調査
  • 収益の予測

さまざまな角度から不動産を分析し、現在の不動産が持つ適正な価格を査定いたします。